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      1. 央廣網

        共享單車之后共享房屋也來了 你想住試試嗎?

        2017-07-03 09:06:00來源:中國青年報

          在線短租市場快速發展的同時,名不副實、無證經營的房源屢見不鮮,一些房源由于監控設施不全、管理混亂等問題導致客戶住宿體驗差,甚至引發安全問題。視覺中國供圖

          繼共享單車、共享汽車之后,共享房屋——在線短租業務開始在很多平臺上線,涵蓋了公寓、別墅、民宿等短租類住宿產品。在共享房屋的概念進入中國市場之前,分享自家住房給陌生人住的理念,就已經在旅游愛好者中獲得了不少擁躉,尤其受到旅游沙發客們的推崇。

          房子是租來的 生活不是

          “真的超感動,有種回到了家的感覺!卑頃r分,張文笛在瑞典的首都顛沛了一周以后,終于來到了謝萊夫特奧市,令她更難忘的是,租住的這家房東聽說她已經一周沒有吃到米飯,特地到超市為她買了大米回來。

          張文笛在短租中感受到房東一家人的熱情,“他們都比較重視家庭,大部分時間都用來陪伴家人。我們晚上會一起看電影討論電影,一起去大海邊散步劃船,甚至可以為了一個好吃的冰淇淋開將近一個小時的車。”張文笛開心地說。即使只是短住在房東家一段時間,可是收獲的生活體驗是自己的。

          去安徽宏村旅游的伊靈(化名)在途家短租平臺上訂了一家客棧,“老板是一位1996年生的小哥,去的時候已經下午1點,過了午餐時間,但他還是從家里找到了所有能吃的東西,免費給我吃。”伊靈夸獎老板很貼心。接著這家主人開車帶著伊靈游覽景點,路上還分享了自己的創業歷程。后來伊靈一直是途家的用戶粉絲,爬過黃山、去過北京,會特意租一間喜歡的民宿過周末,也會在微博分享自己的真實感受。

          易居研究院總監嚴躍進說,“利用互聯網經濟來實現資源的對接,促使房源更充分利用,這是共享經濟的一個重要表現。從實際操作層面看,類似民宿短租等業務都有了較好的實踐,也有了很多粉絲參與此類模式!

          非標準化的體驗更受人們喜愛

          短租房有高性價比、特色濃厚,居家感強的特點,比起傳統酒店的客房更具有競爭優勢。中國產業調研網信息顯示,短租房已經成為人們出行住宿的新選擇,目前,國內短租仍以公寓需求為主,占整個短租市場產品結構的51.5%,家庭旅館其次,占比為23.8%。

          旅游景點的短租需求對短租發展的推動力尤為突出,尤其在一二線城市,以及一些著名的旅游景點!胺菢藴驶淖∷摅w驗是大多數人選擇短租而不是酒店的原因!毙∝i短租負責人在接受采訪時提到,短租價格低于標準化的酒店價格,具有很大優勢。尤其一家人外出旅游時,住酒店可能需要開幾間房,而短租房一套就夠,價格也很親民。

          隨著短租房的發展,除了傳統的低價房源外,現在的短租房市場也擁有不少中、高檔的短租房源。多樣化的選擇,擴寬了短租房的受眾面,也讓短租房滿足了人們旅游住宿、醫療住宿、學生假期住宿、考試住宿等多個方面的住宿需求。

          信用問題是最大的難點

          拖著疲憊身體的郝麗(化名)來到短租房間的時候卻傻了眼,房間并沒有照片上那樣干凈整潔。

          郝麗跟朋友在一家短租平臺上,選擇了這家作為落腳地,要求是干凈舒服。入住后發現房間與圖片的景象差別很大,甚至洗浴設施也是壞的,房東告知洗漱還需要到隔壁房間解決。

          長期以來,作為非標準化服務的短租,如何解決“誠信”問題都是難題。房東為了招攬到租客,會把最好的一面展現和放到互聯網平臺上,甚至弄虛作假。

          “當天住的房間里面有蟑螂,甚至都爬到了床上,幸好當時有位好心的同伴愿意跟我換個房間”,一位短租客抱怨自己租到了一個差房間。不論是外出旅游還是出差,住房都是用來提供休息、能夠放松的地方,出現了衛生等與圖文介紹不符等現象,誰來負責呢?

          2015年8月,共享房屋巨頭Airbnb宣布正式進軍中國市場,F在,Airbnb覆蓋了全球191個國家的6.5萬多個城市。Airbnb在全球的發展速度有目共睹,在中國卻也有些“水土不服”,出現多起負面事件。

          比如去年年底發生的“上戲學生毀房”事件, 起因是房主在民宿平臺Airbnb上接到了一個訂單,有一名網名“若風”的上海戲劇學院學生想租借客廳拍攝畢業作品,其間,“若風”曾保證“器材都放到車里,不會影響你家東西”和“出了問題一定賠償”。但事后,房主發現自己的家一片狼藉,墻壁也有十幾處被拍攝機器刮傷的痕跡。事后,“若風”將房主拉黑,并逃避賠償。

          “通過一個信用體系構建起租房的信用是非常有必要的!碧K寧金融研究院特約研究員江瀚說,“所謂共享房屋,邏輯上來看就是一種短期租房行為,有些租房中介曾推出過免押金的計劃,但是流程極度復雜,租房的押金和單車的押金問題其實類似,都是源自于信用體系不夠健全。共享房屋的發展模式還需觀察,就在于信用中介能否有足夠的實力支撐起這個龐大的房租體系,這個才是最大的難點!保ㄖ袊嗄陥 記者劉盼盼)

        編輯: 賈斯曼
        關鍵詞: 房屋;住宿;短租房;住酒店;若風
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        共享單車之后共享房屋也來了 你想住試試嗎?

        在線短租市場快速發展的同時,名不副實、無證經營的房源屢見不鮮,一些房源由于監控設施不全、管理混亂等問題導致客戶住宿體驗差,甚至引發安全問題。視覺中國供圖  繼共享單車、共享汽車之后,共享房屋——在線短租業務開始在很多平臺上線,涵蓋了公寓、別墅、民宿等短租類住宿產品。

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