西部網訊（記者熊惠玲）為進一步整頓、規(guī)范房地產中介市場秩序，凈化市場環(huán)境，保護廣大市民合法權益。今天（6月22日），西安市房管局公布了在2017年5月9日至6月12日，開展房地產經紀機構專項整治檢查活動中發(fā)現的存在違規(guī)行為的第二批機構名單。

　　從業(yè)人員違規(guī)承業(yè)務私自收費

　　陜西新環(huán)境房地產經紀有限公司天朗大興郡店從業(yè)人員王某私自收取4500元加急費，為客戶辦理加急手續(xù)，但雙方未簽訂書面協議，也沒有明確約定代收代辦的服務項目及費用。

　　市房管局已約談該公司負責人，根據《房地產經紀管理辦法》第三十三條第一項的規(guī)定，責令限期改正，記入房地產經紀機構信用檔案，并處以罰款。

　　6家房地產經紀機構違規(guī)提供經紀服務

　　陜西每家房地產信息咨詢有限公司(每家房產)違規(guī)出租萊茵小城經濟適用房;西安領途房地產營銷策劃有限公司(住商不動產)違規(guī)出租鴻基新城經濟適用房;西安力洋房地產營銷策劃有限公司(大宇房產)違規(guī)出租鴻基新城經濟適用房;西安德昌房地產營銷策劃有限責任公司(德昌地產)違規(guī)出租陽光北郡經濟適用房;西安雙生阡陌筑房地產中介服務部(中大偉業(yè)房屋)違規(guī)出租豐碩家園經濟適用房;西安任為房地產信息咨詢有限公司第一分公司(瑪雅房屋)規(guī)出租鴻基新城經濟適用房。

　　市房管局已約談以上6家公司負責人，根據《房地產經紀管理辦法》第二十五條第九項規(guī)定，責令限期改正，記入房地產經紀機構信用檔案，并處以罰款。

　　房產中介違規(guī)簽訂“陰陽合同”

　　5月22日，西安優(yōu)勝房產中介服務有限公司在簽訂出賣人衛(wèi)某一套82平方米的房產居間合同時，房屋成交價為48.5萬元，而在機構端網簽備案時，網簽合同顯示的成交價為60萬元。

　　市房管局已約談該公司負責人，根據《房地產經紀管理辦法》第二十五條第五項規(guī)定，責令限期改正，記入房地產經紀機構信用檔案，并處以罰款。

　　西安市市房管局提醒廣大市民，選擇二手房經紀機構前，應先查看該機構的營業(yè)執(zhí)照和房地產經紀機構備案證明，切勿選擇不合規(guī)的“黑中介”，以免給自己帶來不必要的麻煩和損失。市民可通過以下方式查詢正規(guī)房產經紀機構：

　　1.登錄市房管局官方網站(http://www.xafgj.gov.cn/)通過以下路徑查詢：

　　網上辦事 → 信息查詢 → 房地產經紀機構備案證明

　　2.通過微信公眾號“西安房管”查看

　　同時，房管局告誡房地產經紀機構及其經紀人員：不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價；不得為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；不得侵占、挪用房地產交易資金；不得承購、承租自己提供經紀服務的房屋；不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務等。