春節(jié)過后，不少來滬工作的上班族都在尋找適合自己租住的房源，而在找房的過程中，諸如58同城、趕集網(wǎng)、百姓網(wǎng)等一些分類信息網(wǎng)站則成為了很多人獲取租房信息的主要渠道。然而，一些租客卻反映，在這些網(wǎng)站上看到的租房信息，很多都存在與事實(shí)不符的情況�！氨热缯f，網(wǎng)上掛的圖片中，房子看起來都很精致，但實(shí)地看到的房子，卻根本不是圖片中的房子，而且要比圖片中的差很多�！币幻�租客這樣吐槽道。

　　網(wǎng)上的房源信息真的有這么多貓膩嗎？對(duì)此，記者近日以租房者的身份選取了58同城、趕集網(wǎng)、百姓網(wǎng)這三個(gè)分類信息網(wǎng)站上總共12條信息進(jìn)行實(shí)地走訪，其中有3條圖片與實(shí)際不符，有2條是低價(jià)攬客，還有5條并沒有看到對(duì)應(yīng)的房源（而是被帶去看了其他房源），僅有2條沒有發(fā)現(xiàn)不實(shí)情況。

　　［現(xiàn)場(chǎng)走訪］

　　記者在58同城網(wǎng)站上看到，離徐家匯地鐵站不遠(yuǎn)的科匯小區(qū)內(nèi)有一套兩室一廳一衛(wèi)的“精裝修”房源，2間臥室由米色的墻紙、白色的櫥柜、單色的床和亞麻色的窗簾等軟硬裝搭配，顯得頗為溫馨。而廚衛(wèi)都采用文化磚和白色墻磚相結(jié)合，廚衛(wèi)設(shè)施也非�？季�，價(jià)格標(biāo)注為6500元/月，一看就是當(dāng)下年輕白領(lǐng)租客喜歡的房源。

　　隨即，通過58同城網(wǎng)站上的聯(lián)系方式，記者聯(lián)絡(luò)了相關(guān)房產(chǎn)中介人員。上周五上午，記者隨中介人員來到了這套“朝向好、大陽臺(tái)、拎包入住”精裝房源，結(jié)果卻令記者大跌眼鏡：兩間臥室所擺放的家具已經(jīng)有些陳舊，空調(diào)感覺也已經(jīng)服役超過10年，從裝修上看應(yīng)該裝修了有段時(shí)間，風(fēng)格顯得老氣，而網(wǎng)站圖片中的品牌廚衛(wèi)也不見蹤影，與網(wǎng)站介紹和照片呈現(xiàn)出的房子相比，這可以說徹徹底底是另外一套房子了。

　　此外，值得注意的是，58同城網(wǎng)站上對(duì)該房源標(biāo)注的戶型是兩室一廳一衛(wèi)，但客廳只是一個(gè)不足4平方米的“開放式廚房”，也就是說這個(gè)所謂的客廳其實(shí)是和灶臺(tái)連在一起，實(shí)際看房就顯得局促不堪。

　　“網(wǎng)站的圖片就是供你們‘參考’一下，58上說實(shí)話大部分都是廣告圖�！碑�(dāng)記者提出房源信息和實(shí)際嚴(yán)重不符時(shí)，該中介人員給出了這樣的答復(fù)。

　　現(xiàn)象2

　　上周，記者在百姓網(wǎng)看到了一套位于人民廣場(chǎng)附近的房源。這一套三室兩廳一衛(wèi)100平方米左右的精裝房源，掛的租金為13800元/月，在熱鬧的市中心如果是幾人合租還是非常具有性價(jià)比的。到了現(xiàn)場(chǎng)，一位中介人員帶領(lǐng)記者來到該套房源所在的威海苑小區(qū)，進(jìn)入屋內(nèi)，無論裝修、戶型還是家電配置和網(wǎng)上描述均無差異。

　　正當(dāng)記者咨詢?nèi)绾沃Ц斗孔夂椭薪橘M(fèi)用時(shí)，該中介突然表示自己并未留意網(wǎng)上所掛的出租價(jià)格，并表示附近同類房源的租金至少都在15000元左右，而這套房源房東的開價(jià)則是16000元，同小區(qū)的另一套更是報(bào)價(jià)18500元。

　　“其實(shí)上海市中心三房的月租金都是15000-16000元/月起步，網(wǎng)上一些低價(jià)房源其實(shí)就是廣告�！痹撝薪槿藛T這樣說道。當(dāng)記者隨即又展示了某租房平臺(tái)上一套協(xié)和里小區(qū)，價(jià)格為2100元/月的合租單間房源時(shí)，該中介人員立馬表示肯定租不到，“2100元的租金，即使你到嘉定也租不到這樣裝修配置的房子。人民廣場(chǎng)附近，像這樣的房子至少要5000元以上�！�

　　現(xiàn)象3

　　值得一提的是，在這次調(diào)查中，記者還遇到了好幾次這樣的情況：通過網(wǎng)上掛出的租房信息預(yù)約中介看房時(shí)，中介人員滿口答應(yīng)會(huì)帶記者去看網(wǎng)上掛出的房源，但到了實(shí)地后卻突然告知網(wǎng)上掛出的房源“看不了”。至于為什么看不了，中介人員給出的理由基本都類似，要么是“房東正好不在，鑰匙拿不到！”要么是“這套房源剛剛被租出去，你如果早點(diǎn)來就好了！”

　　在告知網(wǎng)上掛出的房源看不了后，這些中介人員便開始向記者推介起周邊正在出租的其他房源。在莘莊地鐵站附近的地鐵明珠苑小區(qū)，直到見到了已經(jīng)提前約好的那名中介人員，記者才得知其在百姓網(wǎng)上掛出的那套月租金6500元的房源當(dāng)天看不了，他要帶去看的是另一套房源。

　　“不是去看網(wǎng)上掛的那套嗎？”記者問�！澳翘卓床涣耍�房東正好出差了。這套也不差啊，價(jià)格同樣是6500，而且面積還比那套要大呢！”中介人員一邊回答，一邊熱情地把記者往樓里領(lǐng)。然而，這套“臨時(shí)”參觀的房源，雖然面積的確很大，但裝修卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有網(wǎng)上那套看起來好，而且地上還擺放著很多工具，儼然還處在維修過程中�！坝行┑胤綁牧诵枰�修一修，但很快就能修好的，你們?nèi)绻�要的話，幾天之�?nèi)保證能住進(jìn)來�！敝薪槿藛T解釋道。他還打算帶記者去看看其他小區(qū)的房源，不過被記者拒絕了。

　　現(xiàn)象4

　　此外，記者發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上的房源信息中，雖然圖片、價(jià)格這些內(nèi)容的水分比較大，但位置、設(shè)施這些內(nèi)容的描述則基本真實(shí)，包括房源所在樓層、房源所在小區(qū)與地鐵站的距離、房源朝向、房源內(nèi)有哪些家具等，都描述得比較準(zhǔn)確。當(dāng)然，也有少數(shù)信息存在“亂寫”的情況，例如把兩室寫成三室，把70平方米寫成80平方米，把簡(jiǎn)裝寫成精裝的。還有少數(shù)存在無中生有的情況，例如在實(shí)地參觀中并未見到的沙發(fā)，在網(wǎng)上的房源信息中則明確標(biāo)示著“有”。

　　還有一個(gè)情況值得注意：一些設(shè)施在實(shí)地看后發(fā)現(xiàn)的確是“有”，但卻已經(jīng)十分老舊，甚至讓人懷疑其功能是否還正常。在徐家匯地鐵站附近的樂山大樓內(nèi)，記者跟隨中介人員參觀了一套掛在趕集網(wǎng)上的房源，這套房源裝修比較簡(jiǎn)陋，各種設(shè)施設(shè)備也比較老舊。小小的陽臺(tái)上，一臺(tái)體積不大、看上去已經(jīng)有些年頭的洗衣機(jī)映入眼簾。“這臺(tái)洗衣機(jī)看起來已經(jīng)用不了嘛！”“應(yīng)該還能用，如果真不能用了，你們可以找房東商量，讓他配一臺(tái)新的，我想他應(yīng)該會(huì)答應(yīng)的。”“我看到其他電器也都比較老了，不會(huì)經(jīng)常壞吧�！庇浾哂謫��！皯�(yīng)該不會(huì)，如果壞了就找人修，房東都會(huì)報(bào)銷的。”“真的經(jīng)常要修，不會(huì)影響居住體驗(yàn)嗎？”記者最后問道，但對(duì)于這一問題，中介人員并未做出回答。

　　［業(yè)內(nèi)回應(yīng)］

　　需要指出的是，記者選取的這些租房信息，都是在網(wǎng)站上排位靠前的，這些信息無一例外都是中介人員發(fā)布的。而在整個(gè)“上海租房”版塊，由個(gè)人發(fā)布的租房信息也比較少，且基本都沉在底下。

　　“我們把信息掛在最上面是付了錢的，所以有時(shí)候即使房子租出去了，那個(gè)信息也還是會(huì)掛著的，畢竟付了錢不掛白不掛�！币幻�中介人員曾這樣表示。實(shí)際上，58同城、趕集網(wǎng)、百姓網(wǎng)這些網(wǎng)站，它們都明確標(biāo)示著有各類推廣服務(wù)，只需支付一定費(fèi)用便能幫助發(fā)帖者完成置頂、加精等操作。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，很多租客之所以選擇通過58同城、趕集網(wǎng)、百姓網(wǎng)這些分類信息網(wǎng)站尋找房源，主要是因?yàn)檫@些網(wǎng)站的信息量大，平時(shí)手拉手交易二手物品也聚集了一定的客戶黏度�！斑@些租客多數(shù)還是想繞開租房平臺(tái)或者中介，尋找一些性價(jià)比更高的房源�！痹摌I(yè)內(nèi)人士表示，但現(xiàn)在的一些信息分類網(wǎng)站基本成為了中介的聚集地，即使是標(biāo)注著“個(gè)人房源”的信息也可能是由中介發(fā)布的，這讓租客想要繞過中介的努力變成了徒勞。更令人擔(dān)憂的是，一些中介還編造、發(fā)布虛假信息進(jìn)行攬客，導(dǎo)致一些缺乏經(jīng)驗(yàn)的租客上當(dāng)受騙。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從平臺(tái)監(jiān)管層面上，首先信息分類網(wǎng)站要對(duì)信息發(fā)布者的身份進(jìn)行有效認(rèn)證，并且對(duì)發(fā)布的信息進(jìn)行嚴(yán)格的審核和周期性管理。如發(fā)現(xiàn)同一張圖片被重復(fù)利用到不同的房源信息中，那這些信息中就肯定存在虛假的信息，應(yīng)該及時(shí)找出進(jìn)行處置，同時(shí)對(duì)虛假信息發(fā)布者做出相應(yīng)的處罰�！皬默F(xiàn)在的情況看來，絕大多數(shù)分類信息網(wǎng)站在用戶認(rèn)證和信息監(jiān)管這兩方面的確做得還不夠。”

　　對(duì)于租客，業(yè)內(nèi)人士同時(shí)提醒：通過信息分類網(wǎng)站尋找房源，首先要甄別信息，不要一味相信那些奪人眼球的信息，比如那些“光鮮亮麗”的圖片。其次，在前往實(shí)地看房之前，還要與信息發(fā)布者多加溝通，問清楚對(duì)應(yīng)房源的詳細(xì)情況，避免白跑一趟。特別要注意的是，如果信息發(fā)布者仍用這些虛假信息騙你到現(xiàn)場(chǎng)，一定要堅(jiān)守自己的價(jià)位區(qū)間、裝修配置等原則性問題。