據(jù)新民晚報(bào)消息 今天上午，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布，2016年本市新建住宅平均銷售價(jià)格25910元/平方米。從區(qū)域分布看，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)87426元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間44984元/平方米，外環(huán)線以外18127元/平方米。
剔除共有產(chǎn)權(quán)住房和動(dòng)遷安置住房等保障性住房后的市場化新建商品住宅，平均銷售價(jià)格分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)87547元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間62265元/平方米，外環(huán)線以外26778元/平方米。
2016年，本市樓市交易波動(dòng)頻繁。一季度，在全國房地產(chǎn)去庫存的背景下，房地產(chǎn)市場量價(jià)齊升。上海貫徹落實(shí)“因城施策”，率先在3月份出臺(tái)“滬九條”調(diào)控政策，此后市場有所降溫。但隨著土地市場的火爆和樓市謠言的傳播，市場出現(xiàn)過熱態(tài)勢，調(diào)控政策加碼，10月和11月相繼出臺(tái)了“滬六條”和信貸監(jiān)管措施。進(jìn)入四季度，政策效應(yīng)積極釋放，成交量有所回落。
另據(jù)記者了解，今年春節(jié)期間，申城樓市陷入“休眠”。1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米，比去年春節(jié)期間減少71.1%。春節(jié)黃金周，申城只有8個(gè)項(xiàng)目參與交易。從交易產(chǎn)品來看，均為外環(huán)以外剛需或者首次改善置業(yè)產(chǎn)品。因此成交在金山、青浦等外環(huán)以外遠(yuǎn)郊區(qū)域。項(xiàng)目成交均價(jià)都在4萬元/平方米以內(nèi)。供應(yīng)方面，同樣陷入低迷，沒有產(chǎn)品入市，市場觀望氣氛濃厚，導(dǎo)致房企推出新樓盤的動(dòng)力不足。
二手房市場方面，同樣進(jìn)入“假日模式”。外環(huán)周邊剛需區(qū)域來客量只有平時(shí)雙休日的三至四成。市場人士分析，當(dāng)前市場交投意愿不高，預(yù)計(jì)后續(xù)供應(yīng)節(jié)奏需要一段恢復(fù)期，本月申城樓市或呈持續(xù)低迷的格局。
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林馥榆
關(guān)鍵詞：
上海;房價(jià);保障性住房
中國春節(jié)·樂享春節(jié)
