央廣網北京8月30日消息（記者門庭婷）8月29日，南京住房公積金管理中心消息顯示，公積金貸款政策進一步放松，貸款年限由退休后延長5年放寬至延長10年，同時取消“使用公積金貸款購買二套房，對于原首套房人均建筑面積需不超過40平方米”的限制。此次調整自2024年8月27日開始執行。

具體來看，延長貸款使用年限住房公積金連續繳存滿5年，公積金貸款年限由退休后延長5年放寬至退休后延長10年；公積金貸款申請人已婚的，可貸年限按照申請人夫妻中可貸年限長的計算，不再區分主款人或配偶。

使用住房公積金貸款首套房的認定標準和商業貸款認定標準統一，也就是公積金貸款的首套和二套的認定條件由商業銀行來決定。對于組合貸款，商貸認定是首套，公積金就是首套，按首套利率來執行。

住房公積金貸款的次數，按照貸款時認定的房產套數計算，不再查驗歷史住房公積金貸款記錄；取消“使用住房公積金貸款購買二套房，對于首套房人均建筑面積不超過40平方米”的限制。不過，房屋仍存在未結消公積金貸款，不允許再進行申請公積金貸款的政策繼續執行。

多子女家庭公積金貸款最高額度上浮，取消首次首套限制關于多子女家庭住房公積金貸款最高額度，以前貸款首次首套才能上浮到60萬元一人、120萬元一戶，現已取消首次首套限制。

中指研究院南京分院高級分析師趙芊表示，本次調整從額度到二套房利率都在變；且本次公積金新政的調整，南京都市圈9城共享，包括常州市、鎮江市、揚州市、淮安市、蕪湖市、馬鞍山市、滁州市、宣城市。

在趙芊看來，公積金政策的優化調整有利于降低置業成本，不僅有助于提升購房者的購房能力，也為南京房地產市場的健康發展提供了支持。但是從2023年開始，南京公積金政策就發生多次調整，涉及多方面，而本次的調整對于一些亟需使用公積金貸款的購房者有著明顯利好。