據(jù)了解，2006年8月，包頭市東河區(qū)的王先生購買了一套面積75平方米的期房。今年1月，樓房竣工，開發(fā)商告知王先生房屋實際面積比合同約定面積多3.55平方米，他還需要再交納11360元才能拿到鑰匙。王先生認為，多出的面積是開發(fā)商的過失問題，憑什么要讓購房者承擔。為此他與開發(fā)商多次交涉未果。無奈之下，王先生來到東河區(qū)消協(xié)投訴。

　　消協(xié)工作人員經(jīng)調查，確定消費者反映的情況屬實。按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定：面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人不愿意退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）的部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，產(chǎn)權歸買受人。于是，東河消協(xié)向開發(fā)商下達了《調查通知書》，按照上述的規(guī)定：75平方米的3%，也就是2.25平方米的購房款由王先生承擔，剩余的1.25平方米由開發(fā)商承擔。開發(fā)商聽完消協(xié)工作人員解說后，自愿與消費者協(xié)商和解。（萬菲 畢素梅）