央廣網(wǎng)哈爾濱3月1日消息（記者喬仁慧）作為全國首批啟動的15個換證試點(diǎn)城市之一，3月1日起，哈爾濱和長春、西安、濟(jì)南、深圳等城市一道率先啟用不動產(chǎn)證，房產(chǎn)證將陸續(xù)換發(fā)成不動產(chǎn)證。今后，土地、房產(chǎn)、森林等10類不動產(chǎn)都需逐步登記，小產(chǎn)權(quán)房不在發(fā)證范圍內(nèi),但不強(qiáng)制當(dāng)事人換證，老房產(chǎn)證等仍有效。

　　新啟用的不動產(chǎn)證有單一版和集成版2個版本，證書中記載了登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。比對舊房產(chǎn)證，不動產(chǎn)證外頁除了標(biāo)有中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，其右上角還寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限等信息。不動產(chǎn)證不只是針對房產(chǎn)一項(xiàng)的，兼容性更好。

　　哈爾濱市住房局房產(chǎn)交易中心工作人員表示，暫時未接到任何業(yè)務(wù)變更通知，目前涉及二手房交易、贈予、繼承等房產(chǎn)業(yè)務(wù)均按原來方式辦理，如果交易政策有變化，會及時進(jìn)行公布。不動產(chǎn)證啟用后，以前的房產(chǎn)證、以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，企業(yè)和市民登記不動產(chǎn)再也不用分別跑幾個部門了。

　　按照國家不動產(chǎn)統(tǒng)一登記時間表，黑龍江省將利用2年左右時間逐步銜接過渡，統(tǒng)一規(guī)范實(shí)施；3年左右時間全面建立并完善各項(xiàng)制度；4年左右時間建立有效運(yùn)行的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺；2017年將實(shí)現(xiàn)全國范圍內(nèi)的信息共享及依法公開查詢。屆時，不動產(chǎn)一旦登記，將通過平臺實(shí)現(xiàn)縱向國家、省、市、縣4級登記信息實(shí)時共享；橫向?qū)崿F(xiàn)國土資源、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門信息互通共享。