央廣網寧波7月4日消息（記者曹美麗）2014年已經過半，全國樓市走勢低迷，寧波也不例外。今年上半年，由于購房者觀望情緒持續彌漫，寧波樓市成交陷入低迷，由此直接影響開發商拿地積極性。

　　今年上半年，寧波樓市呈現低開震蕩格局。其中2月份成交量最低，僅為557套；但在5月份，寧波商品住宅成交量出現一個大幅增長的趨勢，達到2472套，但在6月，成交量又繼續走低。而據統計，今年1-6月，寧波市區商品住宅成交量預計為8881套，環比下跌約34%，同比下跌約6%。樓市成交低迷，由此導致庫存量增大。據業內人士保守估計：寧波市目前商品房庫存面積約為600萬平方米。

　　成交量下跌，購房者持幣觀望，一些開發商率先“割肉”，以價換量。繼今年四月底寧波奧克斯締壹城降價5000元每平米之后，位于寧波市高新區的前程藏瓏更是直降6000元每平米，單價由此跌至11000元每平米左右�！坝幸粋�形象的比喻：現在開發商是跳水運動員，購房者是觀眾，他們在看誰跳得更深�！睂幉ㄊ幸患掖笮头康禺a開發公司有關負責人這樣形容他們當下的處境。

　　而受樓市低迷影響，今年寧波土地市場同樣遭遇“寒冷”。和去年密集的土地成交相比，今年上半年，寧波大市范圍內共計出讓126宗土地，出讓總面積為370.35萬方，僅完成供地計劃的28%；成交土地面積280萬方，同比下降約64%。