央廣網(wǎng)天津2月8日消息（記者陳慶濱 通訊員吳梅 殷婕）記者從天津市國(guó)土房管局獲悉，為了進(jìn)一步滿足廣大業(yè)主房屋維修資金使用需求，保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備得到合理、及時(shí)修繕。該局重新修訂的《天津市商品住宅專項(xiàng)維修資金使用辦法》從2月1日起正式施行。

　　據(jù)悉，此次修訂在堅(jiān)持業(yè)主集體決策原則和保障資金安全的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)對(duì)辦事時(shí)限、服務(wù)監(jiān)督等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。一方面，縮短了維修資金使用申請(qǐng)辦事時(shí)限。將維修和更新、改造工程首期工程款的劃撥時(shí)限由3個(gè)工作日縮減至1個(gè)工作日，進(jìn)一步加快了維修資金的劃撥效率。

    另一方面，進(jìn)一步加強(qiáng)了維修資金使用服務(wù)監(jiān)督。

    首先，明確了施工單位公開招標(biāo)的條件，規(guī)定維修和更新、改造工程預(yù)算審價(jià)金額在50萬(wàn)元以上的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇專業(yè)施工企業(yè)。充分發(fā)揮了中介部門的作用，滿足業(yè)主希望政府行政主管部門或者推薦中介機(jī)構(gòu)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)管的需要。

    其次，為充分體現(xiàn)市區(qū)兩級(jí)主管部門的服務(wù)監(jiān)督職能，在不增加辦件時(shí)限的基礎(chǔ)上，將維修資金使用備案分為“開工備案”和“完工備案”，加強(qiáng)了對(duì)使用項(xiàng)目施工全過(guò)程的監(jiān)督力度。同時(shí)，明確規(guī)定維修工程決算費(fèi)用不得超過(guò)工程預(yù)算金額，避免了因維修費(fèi)用調(diào)整出現(xiàn)的維修資金不足、業(yè)主意見不統(tǒng)一、重新確認(rèn)等糾紛問題。