央廣網(wǎng)青島11月27日消息（記者王偉）青島市物價(jià)局、市國(guó)土資源房管局近日聯(lián)合發(fā)出通知，決定從2014年1月1日起，出臺(tái)空置房屋物業(yè)服務(wù)收費(fèi)減免政策規(guī)定，通知分別對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的定價(jià)主體、適用范圍、減免幅度、辦理流程、時(shí)間計(jì)算等內(nèi)容一并作出具體規(guī)定。

　　一是明確了定價(jià)主體。通知規(guī)定，本次出臺(tái)的空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免幅度，僅適用于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)的減免規(guī)定。對(duì)非普通住宅、業(yè)主大會(huì)成立后的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和各類(lèi)非住宅物業(yè)的空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免幅度，仍實(shí)行由業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定的規(guī)定。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理區(qū)域包括：1、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業(yè)管理區(qū)域；2、公共租賃性住房物業(yè)管理區(qū)域；3、普通（限價(jià)）商品住房物業(yè)管理區(qū)域；4、配建保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房）的商品住房建設(shè)項(xiàng)目；5、其他符合政府規(guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)條件的建設(shè)項(xiàng)目。

　　二是明確了適用范圍。通知規(guī)定，空置房屋是指房屋交付后連續(xù)空置一年以上的（含一年）房屋，間斷空置累計(jì)一年以上的，不在此次減免的范疇之列。

　　三是明確了減免幅度。通知規(guī)定，對(duì)配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域，房屋交付后空置一年以上的（含一年），其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過(guò)前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（含電梯運(yùn)行費(fèi)）的80%交納；對(duì)未配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域，房屋交付后空置一年以上的，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過(guò)前期物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%交納。

　　四是明確了辦理流程。通知規(guī)定，空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免申辦程序。即：由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)（原則上以水、電、氣均未使用為衡量標(biāo)準(zhǔn)）后，方可實(shí)施物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的減免。

　　五是明確了時(shí)間計(jì)算。通知規(guī)定，房屋交付后空置一年以上的，起始時(shí)間自2013年1月1日起計(jì)算。