央廣網(wǎng)烏魯木齊10月23日消息（記者張孝成）9月份，烏魯木齊新建商品住宅價格同比增幅10%，環(huán)比上漲1.2%。二手住宅價格同比上漲4.0%，環(huán)比上漲0.3%。

　　中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房地產(chǎn)價格指數(shù)顯示，2013年9月，全國100個城市新建商品房平均價格為10554元/平方米，環(huán)比8月上漲1.07%；烏魯木齊新建住宅樣本平均價格為7626元/平方米，環(huán)比漲幅達1.75%。對比去年9月，全國100個城市新建商品房平均價格為8753元/平方米，環(huán)比8月上漲0.17%；烏魯木齊新建商品房樣本平均價格為5220元/平方米，價格環(huán)比下降0.51%。

　　對比新建商品房價格，烏魯木齊二手房也在小步持續(xù)上漲。烏魯木齊佳隆房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司負責(zé)人表示，今年通過該公司交易的二手房房價，比去年同期每平方米價格上漲了300元至500元。

　　這位負責(zé)人分析，今年受高鐵和紅光山新疆國際會展中心周邊建設(shè)帶動，高新區(qū)（新市區(qū)）二手房漲幅較“猛”，而老城區(qū)天山區(qū)學(xué)區(qū)房價格漲幅也較大。實際上，二手房價格的上漲主要受新房價格帶動。他認為，今年9月份，房價同比上漲，既是去年10月份以來各月房價環(huán)比上漲累積的結(jié)果，也與去年同期房價下降、基數(shù)較低有直接關(guān)系。

　　分析人士認為，9月份漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市，其他城市房價漲幅相對較為平和。