央廣網(wǎng)銀川10月21日消息（記者許新霞）記者今天從相關部門獲悉，寧夏將建立建設用地“三確保一平衡”（即確保民生項目、重點項目、產(chǎn)業(yè)項目用地，平衡調(diào)控房地產(chǎn)項目）動態(tài)監(jiān)控和保障機制，從而確保有限的建設用地指標優(yōu)先用于重大民生項目、基礎設施項目和產(chǎn)業(yè)項目，并適時平衡調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)項目用地供給。

　　寧夏回族自治區(qū)政府今年8月出臺的《關于建立建設用地“三確保一平衡”動態(tài)監(jiān)控和用地保障機制的意見》提出，要建立規(guī)劃評估調(diào)整制度。今后，各市、縣（區(qū)）土地利用總體規(guī)劃，原則上每兩到三年進行一次評估調(diào)整。各地要在確保本行政區(qū)域耕地保有量和基本農(nóng)田保護面積不減少的前提下，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)保障性住房等民生項目和重大交通、能源、水利等基礎設施建設以及重點產(chǎn)業(yè)規(guī)劃用地。

　　要實行計劃動態(tài)調(diào)劑制度。今后，每年年初從國家下達的新增建設用地計劃指標中，預留60%的指標用于自治區(qū)級統(tǒng)籌，其余40%的指標下達各地。各市、縣（區(qū)）在年度內(nèi)未使用完的用地計劃指標由自治區(qū)統(tǒng)一收回，在全區(qū)內(nèi)調(diào)劑使用。

　　要完善批后監(jiān)管制度。今后，當年新增建設用地供地率不足50%、前兩年累積供地率不足70%的地區(qū)，按照未供應土地面積相應核減一定比例的下年度用地計劃指標。供地率排名在全區(qū)后3位的縣、市（區(qū)），除民生項目、環(huán)保工程、基礎設施和重點工業(yè)項目用地外，暫停受理房地產(chǎn)等經(jīng)營性項目和收儲土地的用地報件。對超用地定額標準供地的，核減下年度相應面積的用地計劃指標。

　　要健全房地產(chǎn)用地動態(tài)平衡機制。各市、縣（區(qū)）要確保保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房用地不低于住房建設用地總量的70%，并落實到具體地塊。對閑置房地產(chǎn)用地面積超過已批準房地產(chǎn)用地總面積10%以上的地區(qū)，不再增加房地產(chǎn)新增用地計劃指標。強化閑置房地產(chǎn)用地日常清理，凡欠繳土地出讓價款、土地閑置、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的房地產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)與有關部門協(xié)商，不允許該企業(yè)參與土地競買。