中廣網(wǎng)北京6月27日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)觀察》報(bào)道，填海成本每畝20萬(wàn)元，之后上千萬(wàn)元賣給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商再以“海景房”為賣點(diǎn)，每平方米幾萬(wàn)元賣給購(gòu)房戶。在國(guó)家勒緊18億畝耕地紅線、加大樓市調(diào)控力度的情況下，當(dāng)前部分沿海城市出現(xiàn)了一股“填海建房熱”。

　　據(jù)記者了解，海南島長(zhǎng)達(dá)300多公里的東海岸已經(jīng)基本被開(kāi)發(fā)商圈占，幾十個(gè)“海景樓”盤正在火熱開(kāi)發(fā)中。不少樓盤通過(guò)填海不斷擴(kuò)建“海景房”，一期是“海景房”，三期還是“海景房”。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)填海建造的商品房多標(biāo)榜為“觀海豪宅”推銷，很多是地方“樓王”，成為帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲過(guò)快的引導(dǎo)力量。

　　據(jù)了解，目前三亞灣海岸沿線的海景房“起步價(jià)”每平方米已超過(guò)三萬(wàn)元，而著名的填海住宅島——鳳凰島，每平方米的價(jià)格近10萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)商的策略是強(qiáng)調(diào)“海景房”的稀缺性和升值空間。

　　在廣東、山東等部分沿海城市填海建房現(xiàn)象同樣不少。借國(guó)家強(qiáng)調(diào)發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)之名，一些城市明確提出“向海洋要土地”，興起新一輪圍填海熱潮。這些新增土地除發(fā)展臨海工業(yè)外，很大一部分被用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　據(jù)調(diào)查，廣東不少沿海城市正謀劃推進(jìn)填海造城項(xiàng)目。其中，東莞擬在長(zhǎng)安鎮(zhèn)珠江口海域投資86億元造地近2.9萬(wàn)畝，汕頭市擬在港灣外圍海域造地65.1平方公里，用于開(kāi)發(fā)建設(shè)寫字樓和高檔住宅等。

　　國(guó)家海洋局海域管理處處長(zhǎng)李文君說(shuō)，填海造地很多情況下是人類不得已的行為，但受暴利驅(qū)動(dòng)，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)部分城市熱情頗為高漲，已偏離國(guó)家整體用海規(guī)劃，出現(xiàn)過(guò)度開(kāi)發(fā)的“虛熱”苗頭。