國(guó)內(nèi)多家銀行昨日掛牌調(diào)整存貸款利率

　　銀行間存款利差拉大 儲(chǔ)戶(hù)要貨比三家

　　昨日，各家銀行針對(duì)央行前日晚間公布的降息標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了存款利率的調(diào)整，調(diào)整后的銀行利率有升有降。統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，包括平安銀行、中信銀行、華夏銀行、南京銀行和寧波銀行以及城商行宣布將存款利率“一浮到頂”，這些銀行中，僅南京銀行和寧波銀行暫未在廣州設(shè)點(diǎn)，市民可以參照利率調(diào)整情況給存款“挪挪窩”。樓市方面，雖然降息政策并非劍指樓市，但昨天一早，“降息”海報(bào)已經(jīng)貼到了廣州不少房產(chǎn)中介門(mén)口。

　　廣州日?qǐng)?bào)記者 李婧暄 （署名除外）

　　銀行調(diào)整

　　部分銀行存款利率“一浮到頂”

　　按照人民銀行規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4％至5.6％；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25％至2.75％。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，昨日多家商業(yè)銀行一年期貸款基準(zhǔn)利率都已按照規(guī)定下調(diào)至5.6％，但對(duì)一年期存款利率的執(zhí)行卻差距較大。

　　銀行存款利率有升有降

　　昨日，16家上市銀行都在官網(wǎng)掛出新的存款利率價(jià)格表并開(kāi)始實(shí)施。當(dāng)前銀行攬儲(chǔ)壓力仍然不小，記者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行都沒(méi)有執(zhí)行存款基準(zhǔn)利率，部分銀行甚至“一浮到頂”。目前的最高活期利率為0.42%，一年期存款利率在3％至3.3％之間，五年期存款利率差距較大，最低4％，最高到4.95％。也有部分銀行存款利率不升反降，銀行間的存款利率差距拉大。

　　記者昨日走訪獲悉，由于是周末，前來(lái)銀行咨詢(xún)利率的市民不多。部分銀行員工表示，已經(jīng)接到總行的降息通知，將按照新的利率執(zhí)行�！般y行可能會(huì)陸續(xù)推出更高的利率水平來(lái)吸納存款。各家銀行都希望將存款利率浮到最上限，以獲得存款�！睆V州某銀行一位相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，未來(lái)隨著存款利率的進(jìn)一步放開(kāi)，銀行間存款利率競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。

　　不公布五年定存基準(zhǔn)利率

　　對(duì)于此次降息，央行方面表示，中國(guó)將適時(shí)通過(guò)推進(jìn)面向企業(yè)和個(gè)人發(fā)行大額存單等方式，繼續(xù)有序推進(jìn)存款利率市場(chǎng)化。此次對(duì)存貸款基準(zhǔn)利率的期限檔次進(jìn)行了簡(jiǎn)化和合并，不再公布五年期定期存款基準(zhǔn)利率。

　　興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委認(rèn)為，存款利率上限的提高，為最終完全解除存款利率限制奠定了基礎(chǔ)，一定程度上降低了銀行的吸儲(chǔ)難度。

　　樓市反應(yīng)

　　商業(yè)貸款對(duì)買(mǎi)家的吸引力增強(qiáng)

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者賴(lài)偉行、劉冉冉）有市民反映，昨天不斷接到房產(chǎn)中介的熱線電話，推出最新的房產(chǎn)信息。記者走訪廣州市區(qū)樓市也發(fā)現(xiàn)，來(lái)咨詢(xún)和看房的人增多了。

　　昨天，梅東路上多家地產(chǎn)中介出現(xiàn)電話響不停、銷(xiāo)售人員邊扒盒飯邊對(duì)著電腦敲敲打打的景象，與近幾個(gè)月多家門(mén)店冷冷清清的場(chǎng)景對(duì)比明顯。

　　7折房貸引買(mǎi)家遐想

　　“今天才出降息的消息嘛，還看不出什么反應(yīng)，不過(guò)今天接到幾位在這里放盤(pán)業(yè)主的電話，都是來(lái)問(wèn)降息之后利率算法的�！币晃桓浇�的二手房中介說(shuō)。而昨日陪女兒看房的肖阿姨告訴記者，他們由原來(lái)的等待公積金轉(zhuǎn)為比較關(guān)心商業(yè)利率的優(yōu)惠，“以前幾次降息都會(huì)帶來(lái)連鎖反應(yīng)，比如商業(yè)銀行會(huì)進(jìn)一步提供利率優(yōu)惠，現(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了9折優(yōu)惠，會(huì)不會(huì)有8折，乃至7折優(yōu)惠呢？”

　　“公積金貸款利率下降幅度低于商業(yè)貸款利率的下降幅度，但是折算下來(lái)，公積金貸款利率仍然相當(dāng)于商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率打7折�！贝笤窗唇邑�(fù)責(zé)人鄭大源對(duì)記者分析，隨著降息政策的出臺(tái)，同等借款額度公積金貸款的月供與商業(yè)貸款月供的差距將會(huì)減少，這有利于增加商業(yè)貸款對(duì)買(mǎi)家的吸引力。

　　不過(guò)，業(yè)內(nèi)提醒，由于各家銀行調(diào)整利率的時(shí)間并不完全一致，消息公布與具體實(shí)行之間會(huì)存在時(shí)間差。在未確定具體的還款金額前，最好按以前的金額還款，避免因時(shí)間差造成拖欠，進(jìn)而影響個(gè)人信用記錄。

　　四季度成交量或迎高潮

　　同時(shí)，一手市場(chǎng)開(kāi)發(fā)商也緊抓央行降息機(jī)遇搶閘開(kāi)盤(pán)。這周末廣州有4個(gè)樓盤(pán)對(duì)外開(kāi)盤(pán)，分別位于增城、南沙、番禺和黃埔，另有4個(gè)樓盤(pán)宣布加推。

　　業(yè)內(nèi)分析稱(chēng)，雖然目前廣州還未放開(kāi)限購(gòu)，改善型買(mǎi)家的潛力難進(jìn)一步釋放，但央行降息直接減輕了貸款購(gòu)房者的壓力，很大程度上鼓舞了買(mǎi)房者的信心，預(yù)計(jì)樓市將迎來(lái)四季度的成交高潮。

　　縱向分析——

　　儲(chǔ)戶(hù)存款不“挪窩” 利息或損失

　　記者發(fā)現(xiàn)，在不少銀行宣布將利率調(diào)整到1.2倍的同時(shí)，部分銀行的利率不升反降，導(dǎo)致差距進(jìn)一步拉開(kāi)。

　　比如降息前，在招商銀行活期存款利率為0.385%，若有存款100萬(wàn)元，一年能獲得3850元利息；降息后招行活期利率為0.35%，相當(dāng)于一年利息減少了350元。而降息前南京銀行一年活期利率是0.35%，獲得利息3500元；而降息后南京銀行的活期利率為0.42%，一年利息增加了700元。

　　定存方面，降息前，招商銀行、光大銀行一年期定存利率為3.3%，存100萬(wàn)定期一年能獲得利息33000元，而降息后這兩家銀行的定存利率降到了3%，一年利息減少3000元。而降息前南京銀行一年定存的利率為3%，一年能獲得30000元利息，降息后南京銀行一年定存利率反升到了3.3%，一年利息增加3000元。

　　橫向分析——

　　股份制銀行利率高 差距在拉大

　　此次降息，直接導(dǎo)致了銀行間存款利率差距的拉大。

　　統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，降息后五大行利率水平仍是處于最低水平。與目前活期利率水平最高的中信、興業(yè)、浦發(fā)等幾家銀行比，100萬(wàn)活期存款，在五大行適用0.35%的利率，一年利息只有3500元，而上述幾家股份制銀行活期利率為0.42%，一年能獲得4200元利息，活期一年的利息差出700元。

　　定存方面，如果100萬(wàn)定存一年，在五大行利率是3%，一年能得到30000元利息，而執(zhí)行一年定存利率為3.3%的中信、平安、華夏等幾家銀行，一年能獲得33000元的利息，利息之差達(dá)3000元。

　　事實(shí)上，在降息前，存款利率方面也是存在類(lèi)似的劃分，如國(guó)有大行作為第一梯隊(duì)的銀行，基本維持在基準(zhǔn)水平；而以部分股份制銀行以及城商行等在內(nèi)的中小銀行，大部分都將利率權(quán)限上浮到基準(zhǔn)的1.1倍。