央廣網(wǎng)寧波5月6日消息（記者高敏 曹美麗）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下公司》報道，受到“330”樓市新政影響，近期寧波樓市有所回暖。不過，最近在寧波本地論壇上，買房者反映說，他們在申請買房貸款時，被開發(fā)商明確告知不能使用公積金貸款，只能用商業(yè)貸款，理由是公積金中心缺錢。

　　在調(diào)查中，記者從寧波各大樓盤售樓處得到的回答也很一致，那就是現(xiàn)在寧波商品房都不辦理公積金貸款。

　　記者：現(xiàn)在買房公積金貸款能貸下來嗎？

　　售樓處：貸不下來。

　　記者：什么原因你知道嗎？

　　售樓處：公積金沒錢。

　　記者：什么時候開始不能貸了？

　　售樓處：今年開始。

　　售樓處：現(xiàn)在公積金中心基本上沒錢，差不多半年一年才能放款。商業(yè)貸款稍微快一點，大概10個工作日左右就會放款。

　　消息一出，外界紛紛擔(dān)憂：難道是寧波市住房公積金中心停止公積金貸款了？寧波市住房公積金昨晚連夜發(fā)出聲明：確實因為貸款火爆出現(xiàn)資金緊張，但沒有停貸，今年一季度已經(jīng)貸出15個億。今天，寧波市住房公積金管理中心信貸管理處處長李海生，在接受中央臺記者曹美麗采訪時說，公積金是暫時性緊張。

　　李海生：最近網(wǎng)上傳聞我市住房公積金停貸的現(xiàn)象，不屬實，部分網(wǎng)民反映自己的住房公積金貸款放緩的現(xiàn)象確實存在。由于貸款惠民新政出臺，導(dǎo)致提取、貸款業(yè)務(wù)大幅增長，個貸率快速上升至90%，出現(xiàn)放貸資金暫時性緊張的情況。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1到4月份，寧波市總共發(fā)放住房公積金貸款3577筆，金額累計達到20.44億元，相比去年同期分別增長約40%和52%。李海生表示，公積金貸款的這種大幅增長，和樓市回暖以及一系列貸款惠民政策有關(guān)。

　　李海生：2014年10月，出臺了高校畢業(yè)生購房申請住房公積金貸款優(yōu)惠政策，2014年11月，又出臺了縮短繳存時限、提高最高貸款額度、完善首套房貸款等惠民政策，使有條件申請住房公積金貸款的職工明顯增加。雖然貸款審核工作人員已加班加點克服人員少的問題，還是出現(xiàn)暫時性的貸款資料集中和部分職工感覺審核放緩現(xiàn)象。

　　某銀行寧波分行一位工作人員告訴記者，他們早就接到寧波市住房公積金中心的通知：要求暫停公積金貸款申請。

　　銀行工作人員：現(xiàn)在不是我們這邊不給批，是公積金那邊可能錢，不是卡不卡的問題，公積金沒錢了。目前我這邊反正一手房沒上報。等于人家就跟我們說這段時間不要報上來。

　　按照公積金管理相關(guān)規(guī)定：公積金中心需要在銀行報送借款人貸款申請資料7個工作日內(nèi)審批完畢；符合房貸條件的，5個工作日內(nèi)發(fā)放完畢。但部分購房者反映，他們從提起申請到貸款到手，往往要半年時間。這又是怎么回事呢？

　　寧波市住房公積金管理中心信貸管理處處長李海生說，這可能跟開放商著急回籠資金，在房子未結(jié)頂之前就催買房者貸款有關(guān)。

　　李海生：按照人民銀行有關(guān)規(guī)定，商品房期房貸款須在住宅結(jié)頂以后發(fā)放，而有些開發(fā)企業(yè)為了提前回籠資金，在住宅尚未結(jié)頂時，強迫要求商業(yè)銀行提前發(fā)放個人住房貸款。商品房期房從預(yù)售開始到住宅結(jié)頂，需要幾個月至半年以上時間，而住房公積金貸款，嚴(yán)格按照人民銀行住宅結(jié)頂發(fā)放貸款的規(guī)定，不能提前發(fā)放貸款。

　　在“330新政”出臺之后，各地樓市雖然反應(yīng)不一，但整體來看，確實提振了樓市信心，有的一二線城市似乎迎來了樓市狂歡。根據(jù)最新統(tǒng)計，2015年4月，我國十大城市住宅均價為1萬8961元/平方米，環(huán)比上漲0.12%。在十大城市中，深圳、武漢、南京、北京、成都、上海、天津7個城市環(huán)比上漲，上漲個數(shù)相比上個月增加了4個。

　　以北京為例，4月份新房網(wǎng)簽量9218套，同比增超五成，二手房住宅網(wǎng)簽量也創(chuàng)出近25個月新高，達到1萬7191套。在上海，4月份新建商品住宅成交面積為124.25萬平方米，環(huán)比上漲59.33%，創(chuàng)造了6年來的成交新高。

　　而對于公積金管理部門來說，一邊是政策放松帶來的需求大幅增加；另一邊是多地公積金賬戶囊中羞澀，余額告急。比如杭州，從4月1日開始重啟“公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息”貸款方式，也就是借款人去申請銀行的商業(yè)貸款，利息的差額由公積金中心補貼。比如江蘇鎮(zhèn)江，公積金貸款需要排隊輪候。

　　就在前兩天，寧波市將公積金貸款最高額度提高到了100萬。寧波市住房公積金管理中心信貸管理處處長李海生表示，面對貸款需求大幅增長和公積金結(jié)余資金相對不足的矛盾，寧波正在加快研究“公轉(zhuǎn)商”政策以緩解貸款難問題。

　　李海生：下一步我們將采取通過加快推進“公轉(zhuǎn)商”貸款政策出臺、調(diào)整各承辦銀行月度個貸發(fā)放計劃、優(yōu)化完善貸款審核流程等多種舉措，切實加快貸款審核和放款工作，充分發(fā)揮好住房公積金制度的住房保障作用。