央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,10月份,價(jià)格環(huán)比上漲的有62個(gè)城市,1個(gè)持平,環(huán)比下降的城市有7個(gè)。鄭州以3.5%的漲幅位居第三,平頂山環(huán)比上漲0.6%,洛陽(yáng)環(huán)比上漲0.4%。

　　大多數(shù)城市雖然出現(xiàn)上漲情況,但漲幅已出現(xiàn)快速回落跡象。初步測(cè)算,一、二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%,分別比9月份回落2.8和1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　在上漲的城市中,無(wú)錫以4.9%的漲幅位居第一;其次是長(zhǎng)沙,為4.5%;鄭州仍以3.5%位居第三,但漲幅比之前兩個(gè)月已經(jīng)有大幅下降。據(jù)之前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月份鄭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲5.6%,高居全國(guó)第一;到了9月份,這一數(shù)據(jù)則猛增至7.6%,10月份的環(huán)比漲幅下降了4.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　為深入反映房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還對(duì)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市10月下半月的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。結(jié)果顯示,與10月上半月比,10月下半月新建商品住宅價(jià)格除深圳和成都2個(gè)城市繼續(xù)下降外,北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個(gè)城市也由升轉(zhuǎn)降,其中,鄭州降幅為0.1個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是,上半月,鄭州房?jī)r(jià)環(huán)比上漲4.3%。

　　河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋向清認(rèn)為,政府加大預(yù)售證的監(jiān)管力度、投資投機(jī)性需求被抑制、老百姓持幣待購(gòu)情緒在發(fā)酵,再加上開發(fā)商促銷力度減少、誘導(dǎo)性宣傳和刻意制造恐慌性營(yíng)銷策略被遏止等,都是造成10月房?jī)r(jià)漲幅下降的原因。

　　宋向清說(shuō),對(duì)于這種下降還需要持續(xù)觀察,畢竟,10月份的房?jī)r(jià)還是上漲的。如果11月、12月兩個(gè)月價(jià)格環(huán)比仍然大幅度下降,則需要相關(guān)部門對(duì)于供銷雙方情緒性問(wèn)題做些政策引導(dǎo)和撫慰。如果微幅下降,就可以視為制度和政策規(guī)范下的市場(chǎng)有序變化,短期內(nèi)不需要做出新的政策調(diào)整。(記者孫煊哲)