8月份70個大中城市房價變動情況公布

　　央廣網河南分網消息 昨日上午,國家統計局公布了8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,鄭州新房和二手房分別以5.6%和4.5%的環比漲幅,同時居第一位。

　　64個城市新房價格上漲

　　數據顯示,與7月相比,8月份70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有4個,上漲的城市有64個,持平的城市有2個。環比價格變動中,最高漲幅為5.6%,最低為下降0.3%。

　　二手住宅價格方面,與7月相比,8月份70個大中城市中,價格下降的城市有9個,上漲的城市有57個,持平的城市有4個。環比價格變動中,最高漲幅為4.5%,最低為下降0.4%。

　　鄭州新房二手房價格環比漲幅均第一

　　從8月份70個大中城市新建商品住宅價格變動情況來看,鄭州、上海、無錫、合肥和福州高居漲幅榜前5名,環比漲幅分別為5.6%、5.2%、4.9%、4.8%和4.3%。當月新房房價環比跌幅最大的是烏魯木齊和韶關,均下跌了0.3%。

　　從8月份70個大中城市二手住宅價格變動情況來看,鄭州、無錫、北京、天津、上海、南京居于漲幅榜前五名,環比漲幅分別為4.5%、3.9%、3.9%、3.7%、3.6%,其中無錫和北京二手住宅價格環比漲幅均為3.9%,并列居第二位。

　　也就是說,8月份新建商品住宅價格(不含保障性住房)和二手住宅價格環比漲幅第一的城市均為鄭州市,這也是鄭州房價漲幅首次排在第一位。

　　70城房價環比漲幅創76個月新高

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為,8月份,70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅1.3%,相比7月份0.7%的增幅有明顯提升。70城房價在2015年5月份順利完成止跌反彈的過程,而后保持上漲態勢。在今年5~6月增幅收窄的基礎上,7月份呈現持平態勢,8月份創下新高。這是2010年5月份以來的最高環比增幅,即創下了近76個月的新高。隨著未來幾個月房價環比的繼續上漲,預計同比增幅將繼續擴大。

　　嚴躍進分析,在此前幾個月,合肥和廈門兩個城市的房價較“高調”。一線城市的房價偏高,部分投資投機資金開始撤出一線城市,進而進入二線城市,這使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。而現在鄭州、無錫等熱點二三線城市開始出現了明顯的價格攀升,此類城市控制房價的壓力也開始增加。(記者 胡審兵)