央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)河南商報(bào)報(bào)道：鄭州樓市2013年發(fā)展迅猛,置業(yè)熱點(diǎn)外擴(kuò)上演乾坤大挪移,近郊樓市成了香餑餑,其中以高新區(qū)、航空港區(qū)尤甚,并逐漸蔓延至鄭州近郊新興區(qū)域如經(jīng)開區(qū)、龍子湖、新鄭龍湖、平原新區(qū)、二七新區(qū)、鄭上新區(qū)等。

　　土地供求熱點(diǎn)區(qū)域也隨之轉(zhuǎn)移。2013年土地供求熱點(diǎn)板塊突出,主要集中在高新區(qū)板塊和運(yùn)河新區(qū)板塊,受鄭東新區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃影響,龍湖板塊、龍子湖板塊為高地價(jià)熱點(diǎn)區(qū)域,預(yù)計(jì)未來土地及購房供求主要集中于三、四環(huán)間,逐步向東北、西南方向新興熱點(diǎn)待開發(fā)板塊擴(kuò)散。

　　特別關(guān)注1 高新區(qū)

　　高新區(qū)打造宜居科技健康城由“區(qū)”變“城”蝶變崛起:從2010年8月開始,高新區(qū)就開始全力打造“高新城”,并提出要建成集新興產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新、生態(tài)宜居為一體的鄭州都市區(qū)科技創(chuàng)新極,使其與鄭東新區(qū)形成“兩翼齊飛”的戰(zhàn)略格局。

　　2013年,地鐵1號(hào)線通車,使高新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展駛向了快車道。隨著限購政策越來越嚴(yán),越來越多的購房者將目光投向了非限購高新區(qū),同時(shí)也使得越來越多的開發(fā)商搶灘,萬科、深圳華強(qiáng)、香港錦藝集團(tuán)、正弘等房企大鱷紛紛進(jìn)駐,這讓鄭州西北這塊最后的價(jià)值洼地成為爭搶目標(biāo)。2013年11月9日,鄭州萬科城開盤3小時(shí)勁銷2000套,創(chuàng)造了鄭州又一銷售奇跡。

　　特別關(guān)注2 航空港區(qū)

　　中原崛起從港區(qū)起飛,騰飛的“悟”空看港區(qū)72變:鄭州航空港綜合保稅區(qū),作為鄭州新區(qū)總體規(guī)劃的一個(gè)重要組成部分,是全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的核心增長極和改革發(fā)展綜合試驗(yàn)區(qū)之一,也是河南省對(duì)外開放的重要窗口和基地。

　　2013年3月7日,國務(wù)院正式批復(fù)航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)規(guī)劃,航空港區(qū)政策優(yōu)勢明顯。未來,航空城將與鄭州市區(qū)連為一體,15分鐘可到達(dá)鄭州主城區(qū)中心,真正實(shí)現(xiàn)各種交通方式的“零”換乘。

　　目前,在富士康的集聚效應(yīng)帶動(dòng)下,鄭州航空港產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢愈發(fā)凸顯,成為國內(nèi)外客商高度關(guān)注的投資寶地。同時(shí),2013年航空港區(qū)房企如雨后春筍般冒出,讓購房者目不暇接。

　　特別關(guān)注3 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

　　鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是河南省唯一的國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),鄭州市對(duì)外開放的窗口,外資企業(yè)、工業(yè)企業(yè)和出口加工企業(yè)的聚集地,鄭州東南部的綠色產(chǎn)業(yè)園。

　　鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)過14年的開發(fā)建設(shè),初步建成了具備產(chǎn)業(yè)聚集功能及配套服務(wù)設(shè)施的工業(yè)區(qū)和新城區(qū)。隨著企業(yè)的入駐,區(qū)域內(nèi)常住人口增多,及經(jīng)開區(qū)不限購,吸引改善型客戶,商品住宅需求量逐漸加大,2011年~2013年,經(jīng)開區(qū)打破了區(qū)域內(nèi)商品住宅幾乎為零的紀(jì)錄。

　　2013年經(jīng)開區(qū)金沙湖高爾夫觀邸、恒大綠洲、閱山公館、富田九鼎世家,四盤齊放,特別是恒大綠洲,憑著品牌影響力及精裝修品質(zhì)樓盤,開盤當(dāng)天成交量成為鄭州市樓盤單日銷售之冠。