表格數(shù)據(jù)根據(jù)部分銀行個貸部的最新口徑和貝殼交易服務(wù)中心數(shù)據(jù)整理得來

　　河南商報記者閆夢園

　　按照央行8月25日的公告，昨天開始調(diào)整房貸利率計算方式，將房貸利率與LPR掛鉤。

　　河南商報記者了解到，一些售樓部的按揭部發(fā)了利率上調(diào)的通知，但關(guān)于房貸利率更改的細(xì)則仍不清楚，大家都在等通知。一位業(yè)內(nèi)人士表示還沒有接到實施細(xì)則，但已經(jīng)開始使用LPR＋基點的形式來計算了。

　　以9月20日公布的5年期及以上LPR4.85%來計算，目前鄭州房貸利率為首套房最低上浮103個基點，最高上浮140個基點；二套房最低上浮152個基點，最高上浮170個基點。

　　從中秋節(jié)開始，鄭州市特價房頻出�！敖鹁陪y十”以及之后的11月，仍會有大量特價房來襲，是購房者“撿便宜”的機會。而根據(jù)利率新規(guī)，10月8日后申請的貸款，也將獲得每年利率重定價的機會。如果你覺得現(xiàn)在買房子的房貸利率很高，有下降的趨勢，你可以在合同里約定一年以后重新定價；那么一年之后，你就可以按照當(dāng)時的近期公布的LPR重新計算還款。

　　需要注意的是，這里的定價僅僅指基準(zhǔn)，加的點數(shù)在合同期限內(nèi)是保持不變的。

　　從目前利率的現(xiàn)狀來看，此次“換錨”不會給購房者增加明顯的負(fù)擔(dān)，而在“房住不炒”的大背景下，房貸利率的下行可能性幾乎不存在。