廣州日?qǐng)?bào)訊  深圳市南山區(qū)同樂(lè)片區(qū)建工村一期為保障房，竟然被企業(yè)違規(guī)轉(zhuǎn)租。昨日（4月24日），深圳住建局發(fā)布調(diào)查通報(bào)，28家企業(yè)日前被集體約談，清查專項(xiàng)行動(dòng)同時(shí)展開(kāi)。

　　保障房物管兼職中介

　　建工村一期項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)同樂(lè)片區(qū)建工村，用地面積約6.17萬(wàn)平方米，建筑面積約22.94萬(wàn)平方米，提供保障性住房約為3750套，由駐深28家建工企業(yè)以租賃的方式分配給企業(yè)員工。

　　據(jù)了解，建工村一期存在違規(guī)轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，物業(yè)管理處工作人員竟然兼職做中介，項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)頻繁。如一期9棟902房，六十多平方米的兩居室，租金每月3900元，要像正常商品房出租一樣“押二付一”。

　　物管處工作人員介紹，這里的保障房除了商用，對(duì)外出租，甚至有的還光明正大地出租給公司，用作辦公場(chǎng)地使用。在28家保障房分配企業(yè)中，華西集團(tuán)有限公司以及中鐵二局是最大的兩個(gè)股東，目前他們的房子也全部公開(kāi)對(duì)外出租。

　　住建局：項(xiàng)目為公租房

　　根據(jù)住建局情況通報(bào)：南山建工村改造項(xiàng)目，是深圳市政府為解決南山建工村、沙河建工村60多家外地施工企業(yè)生活辦公基地拆遷安置問(wèn)題而實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，并作為保障房予以管理。項(xiàng)目由原入駐南山建工村、沙河建工村的28家施工企業(yè)出資建設(shè)，建成后面向該28家企業(yè)分配，由其以公租房形式出租給本單位職工。

　　2012年3月，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)第二直屬分局與市住房和建設(shè)局簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同》，合同約定該項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)登記至企業(yè)名下，不得轉(zhuǎn)讓，擁有保障性住房產(chǎn)權(quán)的施工企業(yè)退出深圳，其住房由政府按銷售價(jià)折舊后回購(gòu)。2013年8月，該項(xiàng)目一期工程建成投入使用。

　　拒不整改收回住房

　　4月22日下午，深圳市住房保障署已對(duì)入駐南山建工村的28家企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行集體約談，敦促其嚴(yán)格遵守土地出讓合同約定及相關(guān)法規(guī)政策規(guī)定。

　　深圳市住房保障署目前已發(fā)出調(diào)查通知。向深圳市建筑業(yè)協(xié)會(huì)、深圳市建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、中國(guó)華西、中鐵二局等單位發(fā)出整改通知書、調(diào)查通知書，要求盡快提供房源分配、入住員工信息等有關(guān)情況。已責(zé)成入駐南山建工村的28家企業(yè)立即進(jìn)行自查自糾，對(duì)存在違規(guī)違約轉(zhuǎn)租等行為立即予以糾正。

　　深圳市住建局、市住房保障署日前已經(jīng)開(kāi)始對(duì)涉嫌違規(guī)違約企業(yè)進(jìn)行核查，對(duì)查實(shí)存在違規(guī)事實(shí)的，依法依規(guī)立即予以整改，對(duì)拒不整改的，將采取凍結(jié)產(chǎn)權(quán)辦理直至收回住房等措施。

　　深圳市住建局已于4月22日下午約談了負(fù)責(zé)南山建工村一期項(xiàng)目的龍城物業(yè)公司主要負(fù)責(zé)人，要求其立即對(duì)物業(yè)管理處及相關(guān)員工予以嚴(yán)肅處理，嚴(yán)格履行物業(yè)管理單位義務(wù)、職責(zé)，加強(qiáng)物業(yè)管理巡查，及時(shí)勸誡、上報(bào)違約違規(guī)行為。

　　深圳市住建局通報(bào)表示，保障性住房是社會(huì)公共資源，必須做到公平善用。對(duì)于使用保障房過(guò)程中的違法違規(guī)行為，主管部門將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。