南方網(wǎng)訊 夫妻租住他人房屋，使用燃氣熱水器洗澡導致一氧化碳中毒死亡，其家屬要求房東賠償。近日，韶關(guān)市武江區(qū)人民法院審結(jié)一宗生命權(quán)糾紛案件，依法認定房東應(yīng)承擔50%賠償責任。

　　2015年底，賀梅梅與譚潔（均為化名）簽訂一份《租賃合同》，約定將自建房一個套間出租給譚潔，租賃期限半年，室內(nèi)設(shè)備包括煤氣爐具一套、熱水器一臺、床一張等，張超（化名）與譚潔（雙方系夫妻關(guān)系）租住在此。合同期滿后，因家人與譚潔多日未取得聯(lián)系，經(jīng)報警后到出租屋查看發(fā)現(xiàn)夫妻兩人已在洗澡間內(nèi)死亡，法醫(yī)鑒定兩人的死因均是一氧化碳中毒。之后張超的家屬將房屋管理者賀梅梅與房東王斌（化名）起訴至法院，要求賠償損失。

　　法院經(jīng)查明證實：涉案出租房屋結(jié)構(gòu)為一廳一衛(wèi)一廚房，衛(wèi)生間內(nèi)裝有煙道式家用燃氣熱水器一臺，在熱水器的上方安裝有小型排氣扇一臺，但未開設(shè)窗戶，排氣扇的排放方向為向廳排放。按照熱水器上的“安全注意事項”提示，該種類型的熱水器嚴禁安裝在浴室及空氣不流通的地方。

　　法院經(jīng)審理后認為，張超作為具有完全民事行為能力的成年人，在使用居住的房屋時有謹慎、注意義務(wù)，且在熱水器外部張貼有“安全注意事項”標志的情況下，理應(yīng)知道該熱水器安裝在室內(nèi)使用存在一定的危險性，在使用時應(yīng)謹慎處理，在該衛(wèi)生間僅有一臺小型排氣扇的情況下，更應(yīng)注意保持衛(wèi)生間內(nèi)的空氣流通從而減少事故發(fā)生的機率。而被告王斌作為涉案房屋的實際所有人和出租人，其提供的出租屋應(yīng)當符合安全標準，其在知道涉案熱水器嚴禁安裝在浴室內(nèi)的情況下，仍將熱水器安裝在浴室內(nèi)并提供給他人使用且不及時排除安全隱患，從而導致事故的發(fā)生，故王斌應(yīng)對此承擔相應(yīng)的過錯責任。

　　關(guān)于事發(fā)前排氣扇是否已開啟，因原、被告各執(zhí)一詞，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)無法證實張超已對此盡到注意義務(wù)。至于另一被告賀梅梅在本案中是否應(yīng)當承擔責任的問題，由于其是受雇于王斌，對涉案出租屋進行管理、代為簽訂合同與收租，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，應(yīng)由雇主王斌承擔賠償責任，賀梅梅作為雇員無故意或重大過失，無需承擔賠償責任。為此，武江法院根據(jù)公平原則酌情確定張超和王斌對本次意外事故各負50%的責任，應(yīng)賠償40余萬元給張超的家屬。