央廣網(wǎng)上海11月29日消息（記者楊靜）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，上海市今天（29日）起調(diào)整房貸政策，本市居民家庭購買首套住房申請(qǐng)商業(yè)貸款，首付款比例不低于35%，二套房施行認(rèn)房又認(rèn)貸，購買普通或非普通自住房的首付款比例分別調(diào)高至50%和70%，與此同時(shí)，公積金貸款利率、貸款額度等也將根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)整。

　　上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局今天（28日）聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》，旨在進(jìn)一步來促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展。《通知》規(guī)定，從今天開始，居民家庭名下在本市無住房、而且沒有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

　　在上海已經(jīng)擁有1套住房的、或在上海沒有住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　考慮到將政策調(diào)整對(duì)新申請(qǐng)貸款家庭的影響降到最低，所以本次政策調(diào)整以購房合同網(wǎng)簽時(shí)間為界。也就從今天以后網(wǎng)簽來執(zhí)行新政策，那在昨天以前，執(zhí)行原政策不變。

　　與此次房貸政策調(diào)整前相比，首先，無房無貸款居民家庭通過人民銀行征信系統(tǒng)，顯示在全國(guó)各地沒有商業(yè)性住房貸款記錄、沒有公積金住房貸款記錄的，首付款比例從原先的30%升至35%。第二，就是二套房施行認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說，居民家庭名下在上海市沒有住房，但通過人民銀行征信系統(tǒng)顯示在全國(guó)各地有商業(yè)性住房貸款記錄、或公積金住房貸款的，不論原貸款是否結(jié)清，均歸入為二套房貸政策。

　　對(duì)于這次房貸政策，雖然有不少網(wǎng)友以調(diào)侃的方式說,“無所謂，反正買不起”，但更多市民對(duì)此表示支持，他們也發(fā)出力頂?shù)穆曇舴Q，“只有不斷提高首付比例，才能壓榨炒房利潤(rùn)空間，來倒逼投機(jī)客出局�！�