央廣網合肥11月25日消息（記者徐鵬 通訊員朱琛琛 孫雨靜 陳三虎 汪漪）1987年，合肥市第一個住宅小區西園新村在蜀山區建成，成為全國典范。琥珀山莊小區亦是當年合肥市護城河畔的一顆明珠，住宅群因優美的園林風格，被譽為“琥珀流光”，并入選“合肥十景”。

　　此后，住宅小區在合肥如雨后春筍般拔地而起，多年來，蜀山區的住宅小區建設始終是合肥市的標桿。30多年過去，曾經輝煌的“領頭羊”已顯老態，環境差、配套落后、亂搭亂建、路面破損、車位緊俏等讓不少曾經亮眼的老舊小區黯然失色。

　　近年來，蜀山區下大力氣投入資金提升老舊小區環境，改造痛點，拆除違章建筑、粉刷住宅樓外立面、增加游園、設置安全監控、增設停車位、為既有建筑加裝電梯、回遷房推行個性裝修，修練內功、鍛造硬件，讓轄區居民住得更舒服，生活更幸福。

　　全國首創，回遷房訂制裝修

　　11月3日，在蜀山區南七街道，吳慧潔老人行色匆匆，最近她比較忙，79歲的老人家，即將面臨人生的第一次裝修，有點緊張和興奮。老人原來住在化機廠宿舍60平米的老房子�！皸l件簡陋，多年來用的是廠里配的桌椅，白墻水泥地�！焙喡�的房子一住幾十年。趕上蜀山區政府啟動危舊房改造，吳慧潔老人將在2018年春節前將拿到一套107平米的三房兩廳回遷房。

　　按照以往交付標準，蜀山區政府將對回遷房進行墻壁刷漆、廚房衛生間貼磁磚、廚房配置灶臺和菜池、衛生間安裝坐便器與面盆，門窗水電氣配置到位等簡易裝修，讓群眾拎包入住�？蓞腔蹪嵲缇蛯π路康难b修有了自己的設計。

　　“對于年齡大的、經濟困難的群眾來說，拿到裝修好的房屋，能直接入住，很方便。但現在生活條件好了，審美也個性化了，不少回遷居民拿到房子會重新裝修，既造成浪費，又會引起環境污染。”吳慧潔說。

　　吳慧潔和另外6名有相同想法的回遷戶一起，向蜀山區相關部門申請能否實行“個性裝修”。“對有需要的回遷居民，實行統一裝修，對想自主裝修的，進行經濟補貼�！眳腔蹪嵳J為：“這是多贏的，減少反復施工，減少污染，房屋也能早日竣工。”

　　居民的提議引起了蜀山區政府的重視，經過多方調研，今年7月1日起，蜀山區在全國率先試點“個性裝修”改革。也就是說，回遷戶可以在交房前自主選擇政府統一裝修或自行裝修。對自主裝修的居民，按照房屋面積大小，給予每平方米140元—180元不等的補貼。

　　化機廠宿舍回遷樓作為試點，8月份征集意見時，327戶回遷戶中，34戶選擇統一裝修，其余293戶選擇自行裝修，占比89.6%。

　　蜀山區住建局相關負責人介紹，測算發現，每10萬平方米面積房屋重復裝修，會產生建筑垃圾約3000噸、體積約2000立方米，占用土地1000平方米。而施行“個性裝修”后，避免了大體量的浪費和污染。

　　舊貌煥新顏，老小區穿上時尚“新裝”

　　11月2日，在蜀山區綠怡居小區，機器轟鳴，工人正在緊張施工，蜀山區住建局重點項目辦主任陳龍川一大早就趕到現場，開始了一天工作。自今年5月份，該區啟動2017年老舊小區環境綜合整治工作以來，他和同事們幾乎天天都是在工地上辦公。

　　政務區有翠庭園、綠怡居、嘉和苑、匯林閣四大回遷小區，回遷已有10余年。雖然地理環境優越，但由于小區建設早、住戶多，小區硬件存在缺失和老化，不再能滿足居民的生活所需。“我們小區位置非常好，旁邊就是賴少其藝術館、天鵝湖�！标惻�士家住綠怡居西區，她坦誠，即使如此，仍不太好意思約同事來家里玩，“小區環境比較落后，沒有單元門，車子亂停綠化帶上，塵土飛揚�！�

　　綠怡居小區建筑面積約32萬平方米，共72棟回遷安置樓，3600余戶居民。蜀山區今年10月1日起，在該小區啟動環境整治改造，春節前主體工程完工。“提升將為小區帶來游樂園、增加單元門、道路硬化綠化、增加停車位等變化�！标慅埓ń榻B，此次改造，還將整改道路雨污分流管道；增加700多停車位，通過合理設計，還增加了綠化帶的面積和植被種類；更換路燈；把監控攝像頭更換成更清晰的300萬像素；打造了10處游樂園；72棟樓全部增加單元門；樓道重新粉刷，美化腰線等... ...

　　“經過改造，我們小區大變樣，上下班心情都好�！本幼≡诖渫�園小區的雙女士對記者說，改造徹底取締了小區內一樓開商店、小販隨意進入設攤、開墾菜地等不良現象，轉而新增了整齊劃一的停車位、修剪整齊的綠化帶、翻新改造的小區道路、簡潔實用的娛樂設施，讓老小區生機勃發。

　　據介紹，今年蜀山區對31個老舊小區的環境設施進行改造提升，目前已經全面動工。明年還將繼續啟動對45個老舊小區的整治提升。該區計劃用四年時間，對133個老舊小區進行提升整治，讓這些沉淀回憶的家園煥發新生機。

　　適老改造，加裝電梯享受“自由行”

　　年輕人搬入新購置的高層電梯房，老小區留下的住戶幾乎都是老年人，腿腳不便，上下樓非常吃力，生活質量大大下降，如何方便老年人生活？對既有建筑進行適老化改造，就是第一步。蜀山區再次第一個“吃螃蟹”，2016年底，安徽省首部在既有建筑上加裝電梯項目，在位于史河路上的林業小區3號樓2單元上完成，目前該部電梯運行良好，樓上老年住戶上下樓全部乘坐電梯，安全便捷。

　　2016年11月1日，林業小區3號樓2單元加裝電梯開始施工， 家住6樓的高海根老先生出資5萬，他告訴記者，自己很樂意出這筆費用，“年紀大了，有了電梯就能隨意上下樓了。”電梯運行近一年，60多歲的高海根進出頻率大增，“上下樓不累了，當然就要多出去走動走動，豐富晚年生活。”

　　既有建筑安裝電梯，此前在安徽省沒有先例。為了滿足轄區更多業主的需要，今年9月25日，《蜀山區既有建筑加裝電梯指南》正式發布，成為安徽省首個“老小區裝電梯指南”。

　　根據《指南》，目前申報條件共有5項，包括：須為非單一產權住宅樓或商住樓；1990年1月1日后竣工交付使用，層數5層或以上；土地性質為國有；本幢建筑或本單元房屋全體業主書面同意；五年內未列入征遷計劃。

　　為了讓更多群眾享受到這項惠民工程，蜀山區財政對既有建筑加裝電梯進行資金補貼，單部電梯補貼額為25萬元（含10年維保費用及電費補貼3000元）。

　　除癬拆違，小區環境提升生活有品質

　　不僅重視提升居民小區“硬件”設施，蜀山區還時刻關心群眾的居住環境，在提升文明氛圍上著重發力。蜀山區在8月份啟動了住宅小區環境整治月行動，下發獎補資金近500萬元，提升轄區567個住宅小區環境，優化“軟件”。并針對沿街立面、夜市攤群點、公共場所等開展10個專項提升行動，為廣大轄區居民創造更加干凈整潔、停車有序、環境文明的生活環境。

　　金荷社區自行車廠小區是一處建成30多年的老舊小區，房屋面積都很小，一些居民便私搭房屋，用來存放雜物，安全隱患突出。住宅小區環境整治月行動中，金河社區對包括自行車廠小區在內的4個小區開展清理，共拆除違章搭建構筑物23處，54個樓棟的亂堆放得到有效清理，鏟掉牛皮癬和毀綠種菜3200多平米，清運垃圾115車，補植樹苗620平米，草坪1120平米，地面硬化350平方，修理樓道燈240余處，路燈50多處，在小區劃機動車停車位11處，機動車停車位130處，“空氣都變清新了，空間也變大了�！本用窦娂姺Q贊！

　　蜀山區相關負責人表示，隨著近年來蜀山區經濟社會的快速發展，打造整潔優美的城市環境、建設綠色和諧宜居區日益成為該區推動城市管理創新轉型升級發展的一項重要工作。未來，蜀山區將持續加強人財物投入和調度激勵，從“軟件”和“硬件”兩個方面入手，統籌推進、精準對標、聚焦發力、抓出實效，以抓好城市管理提升為切入點，提高轄區居民的滿意度和獲得感。